东山墅离的最近，从壹号院过去，中间就隔了一个朝阳公园，不过为了后续方便还是开车过去的。
这个别墅项目位置在这么繁华的地方，可以想象一下，肯定容积率比较高。
中介介绍道：
“李先生，东山墅项目开盘于2005年，开始批地是在2000年左右，那时候帝都还没这么繁华，别墅用地还能批下来，现在没可能了。小区一共有78栋纯独栋别墅，最小面积395平，最大面积1100平，户户都靠近小区做的水系……”
进了东山墅之后，李卓就有点失望了。
确实是老小区，看建筑的外立面，并不是大理石的，而是普通白色石面的，看着就像农村的老石头房子，当然肯定要更漂亮一些。
小区的干道也是，都是水磨石铺设的地面，也有一种陈旧的年代感。
中介带他们看的是一套建筑面积500平，地上双层地下一层的别墅，它带有一個400平的花园。
花园是围绕别墅四周展开的，相对来说不集中，而且由于疏于打理，看起来有些杂草繁芜感。
从北门进去，建筑一楼设计了一个八卦阵似的玄关，客厅是一个270度的圆弧形挑高客厅，高度在6米左右。
客厅使用了两根大理石罗马柱来支撑，通往二楼的电梯是玻璃外立面的，方便观景。
这栋别墅一共包括7个卧室，10个卫生间，户型设计还算用心。
但李卓总觉得它的装修有些落伍，使用的门窗都不符合一个豪宅应有的配置，而且这套房只做了装修，但没有软装，这是一个问题。
主卧室还不错，大概有50多平，内置卫生间比较大，而且还有一个南向的观景阳台，现在这天气看出去正是风景好的时候。
李卓觉得这里位置还不错，虽然外立面看起来有些陈旧，花园也缺乏打理，幸亏内部的装修还可以。
他觉得如果价格合适的话，其实可以考虑一下，毕竟离帝都壹号院很近，买下来的话，来去都方便。
不过一问价格，李卓便死心了。
中介给的报价是1.05个亿，还说这价格还能谈。
李卓摇摇头，直接回绝了。
开玩笑，1个亿买这么个保养不善，缺乏维护的别墅？
真想卖这个价格，那就拿出诚意，好好把花园打理好，围墙重新刷漆，脱落的大理石也补上，不然这价格卖给哪个冤大头。
中介看李卓不感兴趣，于是便说道：
“李先生，这套确实老了点，朝阳还有远洋lavie，财富公馆，九章别墅等，都很有名，您要是有时间，咱们一个个看过来？”
“行啊，不过一定要新一点的，至少也得维护的好一点的。”李卓说道。
中介连连点头。
他们随后便开车前往财富公馆。
这次中介拿出了实力，带李卓他们去看了财富公馆里的
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